В 2027 году держать деньги на вкладе в банке может стать прибыльнее, чем приобрести квартиру и сдавать её. Такой сценарий озвучила экономист Юлия Кузнецова, побеседовав с «Газетой.Ru».
Что выгоднее: вклад или сдача квартиры?
Как пояснила специалист, если вклады приносят в среднем 10–11 процентов, то размещённые 10 миллионов рублей за год дадут 1–1,1 миллиона рублей — до вычета налогов. Сдача же квартиры стоимостью 10 миллионов рублей приносит 55 тысяч рублей ежемесячно, то есть 660 тысяч рублей за год. Однако налоги, периоды простоя, траты на ремонт и прочие издержки урезают эту сумму до 400–500 тысяч рублей.
«Если цены не изменятся, вклад в таком сценарии будет заметно выгоднее», — заключила Кузнецова. По её словам, худший вариант — держать сбережения наличными: при инфляции 4 процента за год покупательная способность такой суммы упадёт на 400 тысяч рублей.
Что подорожает в 2027 году?
Ранее Альбина Сакаева, возглавляющая отдел по комплексному ремонту жилых и коммерческих помещений Smart Home, предупредила россиян: в 2027 году ремонт квартир может подорожать.
Вопросы и ответы
Сколько можно заработать на вкладе 10 миллионов рублей за год?
При средних ставках 10–11 процентов годовых вклад в 10 миллионов рублей принесёт 1–1,1 миллиона рублей до вычета налогов. Это значительно больше дохода от сдачи квартиры аналогичной стоимости.
Почему сдача квартиры за 10 миллионов рублей приносит меньше, чем кажется?
Хотя ежемесячная аренда составляет 55 тысяч рублей (660 тысяч за год), налоги, простои, ремонт и другие расходы сокращают чистый доход до 400–500 тысяч рублей в год.
Что будет с наличными деньгами при инфляции 4 процента?
Если хранить сбережения наличными, при инфляции 4 процента за год покупательная способность суммы в 10 миллионов рублей упадёт на 400 тысяч рублей. Это худший вариант по сравнению с вкладом или сдачей квартиры.
