Кадастровые работы — это работы с объектами недвижимости, в результате каких приготовляются бумаги, имеющие нужные для кадастрового учета сведения. Эти работы ведутся в отношении земляных участков, спостроек, построек, помещений, объектов незавершенного строительства и их долей, а еще остальных объектов, которые должны быть установлены на кадастровый учет.
По общему правилу эти работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые пребывают в государственной и муниципальной собственности, а еще неразграниченных земельных участков и бесхозяйной недвижимости их имеет возможность делать Кадастровая палата. Кроме того, она проводит работы и в случае, когда необходимо поправить реестровую оплошность.
Для исполнения кадастровых дел собственнику необходимо закончить договор подряда на исполнение кадастровых работ с кадастровым инженером или организацией, в которой он является тружеником.
Стоит обратить внимание, будто кадастровый инженер имеет возможность существовать оформлен как ИП, либо как труженик организации, предоставляющей кадастровые услуги. Поэтому, прежде нежели поставить подпись контракт, рекомендуем проверить наверное в реестре кадастровых инженеров, который размещен на официальном веб-сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете сообразно приготовленным ими документам и о абсолютных ими ошибках).
При проведении кадастровых работ кадастровый инженер:
• определяет координаты характерных точек границ земляного участка (его доли), контура зданий, постройки (их частей), а также силуэта объекта незавершенного строительства. Для данного кадастровый инженер выезжает на территорию и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, укрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• описывает площадь недвижимости и выполняет ее описание;
• координирует положение границ земельного участка.
Не считая такого, при кадастровых работах дополнительно может быть установлено местоположение на земляном участке здания, постройки или объекта незавершенного строительства путем пространственного описания их плодотворных элементов, в том числе с учетом высоты либо глубины этих элементов.
В итоге кадастровых работ станет подготовлен Вотан из следующих документов:
1) межевой план, если работы проводились в отношении земляного участка либо его части;
2) технический чин — в отношении спостроек, построек, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса. Таковой план оформляется также в отношении долей таковых объектов недвижимости;
3) документ обследования, если прекратило существование сооружение, сооружение, пристраивание, машино-пространство или предмет незавершенного строительства. Такой документ подкрепляет смерть либо ликвидирование объекта недвижимости.
Сообразно всеобщему правилу эти документы кадастровый инженер подготовит в электронном облике. Если вам дополнительно необходим план (документ обследования) в картонном виде, то ограничение об данном необходимо предугадать в договоре подряда.
Подчеркнем, что такие документы могут быть помещены кадастровым инженером на временное хранение в электронное помещение Росреестра. В этом случае представлять на кадастровый учет их никак не нужно. Достаточно указать в заявлении номер документа в хранилище.
